Prestito ristrutturazione casa. Quale soluzione scegliere?

I lavori di ristrutturazione, soprattutto su una grande proprietà, sono generalmente associati a spese elevate. Se non c'è abbastanza denaro per realizzarli, non devi rinunciare subito al progetto. In questo caso i fondi necessari ti permetteranno di ottenere un finanziamento per ristrutturazione casa.

Le banche offrono una serie di prodotti che ti consentono di prendere in prestito denaro per uno o uno scopo specifico. Se quest'ultima è una ristrutturazione casa, sono disponibili almeno diverse soluzioni: un prestito in contanti, un mutuo, un mutuo ipotecario, ma anche una carta di credito, un finanziamento revolving o uno scoperto di conto.

Prestito ristrutturazione casa

Come finanziare i costi di ristrutturazione?

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Il problema è che le singole opzioni differiscono in termini di costo , specificità dell'azione o importi disponibili e periodi di finanziamento. Pertanto, prima della ristrutturazione, è necessario specificare il costo approssimativo dei lavori previsti, e quindi considerare quale prodotto lo coprirà nel migliore dei modi. Quindi la domanda è: quale prestito per ristrutturazione casa vale la pena utilizzare ?

Per piccoli investimenti: un limite di conto o un piccolo prestito in contanti

Le persone che vogliono solo rinfrescare l'interno della casa o fare un piccolo acquisto per il giardino, ad esempio panchine o illuminazione, hanno poche necessità finanziarie . Se non superano diverse centinaia o diverse migliaia di zloty, un limite personale o un classico prestito in contanti sarà una buona scelta per loro.

Il limite del conto, altrimenti noto come scoperto, di solito consente di prendere in prestito un massimo di circa 1.000 PLN , che devono essere restituiti entro 30 giorni. Questi parametri non sono impressionanti, ma vale la pena tenere presente che un prodotto del genere non necessita di un contratto di prestito e può essere gratuito o generare costi di pochi zloty. Se l'importo del finanziamento è troppo basso, o il breve periodo di rimborso è un problema, puoi optare per un prestito in contanti.

Un prestito in contanti ti dà la possibilità di prendere in prestito da 500 a anche oltre 100.000. PLN , con un periodo di prestito che va da diverse decine di mesi. Sebbene, a differenza di uno scoperto, comporti già un test di affidabilità creditizia e richieda un contratto con una banca, offre in cambio più convenienza e opportunità finanziarie . Alla fine, è più costoso, ma per la maggior parte delle persone è il modo più vantaggioso per prendere in prestito diverse migliaia di zloty.

Per progetti più grandi: un prestito in contanti

La ristrutturazione della casa o gli investimenti in giardini, come la costruzione di un gazebo o di uno stagno, costano solitamente un minimo di parecchie o diverse migliaia di zloty. Un prestito in contanti tradizionale funzionerà anche per questo tipo di progetto. Grazie ad esso, puoi prendere in prestito l'importo necessario e saldare le rate, il cui importo sarà adeguato alle possibilità del tuo budget domestico. Tuttavia, va ricordato che maggiore è l'importo e maggiore è la durata del prestito, maggiore è il costo dell'impegno . Per questo motivo un prestito in contanti pluriennale per diverse decine di migliaia di zloty è già una soluzione costosa e poco redditizia.

Prestito ristrutturazione casa

Prestito per ristrutturazione casa e giardino

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Per una ristrutturazione importante della casa: un mutuo

Se la ristrutturazione prevede una ristrutturazione completa della proprietà, che costerà diverse dozzine o addirittura diverse centinaia di migliaia di zloty, un mutuo ipotecario sarà la scelta migliore . Questa soluzione è utilizzata principalmente da chi acquista una casa o un appartamento, ma può essere utilizzata anche per finanziare lavori di ristrutturazione. Per l'importo ottenuto è possibile, ad esempio, rifinire pareti e pavimenti, realizzare una facciata, sostituire porte e finestre, o installare altre apparecchiature fisse (vasca, lavabo, stufe o caminetto). Di solito, non consente di finanziare elementi mobili di apparecchiature, come mobili o elettrodomestici ed elettronica. Tuttavia, ci sono offerte di mutuo in cui i fondi possono essere utilizzati praticamente per qualsiasi spesa relativa alla proprietà.

Un mutuo ipotecario ristrutturazione casa è la fonte di finanziamento più economica sul mercato , ma va ricordato che comporta l'istituzione di garanzie reali sull'immobile e molte formalità da adempiere. Inoltre, richiede anche, tra le altre cose, una valutazione della casa e la sua assicurazione, nonché l'acquisto di una polizza sulla vita. Queste commissioni aggiuntive si verificano indipendentemente dall'importo del prestito, quindi non è redditizio quando c'è una quantità relativamente piccola di denaro.

Va tenuto presente che le differenze di costo tra l'offerta di mutuo ipotecario migliore e quella meno attraente possono raggiungere anche diverse decine di migliaia di zloty. Ecco perché vale la pena visitare il sito web: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ e analizzare attentamente quale banca è in grado di offrire le condizioni di finanziamento più favorevoli.

Per vari scopi legati al settore immobiliare: mutuo ipotecario

Succede che siano necessari fondi aggiuntivi non solo per la ristrutturazione della casa stessa, ma anche per altri investimenti legati alla proprietà. Le persone che desiderano rinfrescare i propri interni e inoltre, ad esempio, costruire un gazebo da giardino e piantare una siepe, possono mantenersi con un mutuo ipotecario. Un tale prodotto, come un mutuo, implica l'istituzione di un'ipoteca su immobili e formalità aggiuntive, ma consente di allocare fondi per qualsiasi scopo . È più costoso di esso, ma anche più economico di un prestito in contanti, il che lo rende il modo più conveniente per finanziare diversi scopi immobiliari.

O forse un mutuo per la ristrutturazione della casa sotto forma di carta di credito o un limite rinnovabile?

L'offerta delle banche comprende altri due prodotti che possono fungere da prestito per ristrutturazione casa : una carta di credito e un limite revolving (credito), noto anche come prestito revolving. Si differenziano dalle soluzioni classiche, come un prestito in contanti o un mutuo ipotecario, in quanto il cliente non deve dichiarare quale importo e per quale periodo desidera contrarre un prestito . Nel loro caso, ricevono un certo pool di fondi (da pochi a anche più di 100.000 PLN), che possono utilizzare liberamente e ripetutamente secondo necessità. Inoltre, il debito non viene rimborsato a rate, ma praticamente in qualsiasi parte e data, e ogni rimborso porta a una ricostruzione proporzionale del pool di fondi disponibile.

Vale la pena considerare una carta di credito o un limite revolving quando la ristrutturazione della casa viene effettuata per fasi o comporta costi difficili da stimare . Grazie a loro è possibile "raccogliere" sistematicamente fondi man mano che procedono i lavori di ristrutturazione e saldare costantemente il debito derivante; perché qui gli interessi vengono addebitati solo sull'importo effettivamente utilizzato. La carta e il limite sono particolarmente vantaggiosi per coloro che mantengono a lungo un saldo del debito basso o addirittura nullo.

La carta di credito ha il vantaggio rispetto al limite di offrire un periodo senza interessi di 50 giorni, ma d'altra parte può comportare piccole commissioni fisse per l'uso. Pertanto, la pratica dimostra che risulta essere una scelta migliore, ma solo a condizione che venga utilizzata sistematicamente. In caso di limite, i fondi presi in prestito sono immediatamente fruttiferi di interessi, ma per questo non vengono sostenuti altri costi fissi.

Sommario

Se hai bisogno di un piccolo mutuo per la ristrutturazione della casa , scegliere la giusta opzione di finanziamento non dovrebbe essere un grosso problema. Qui funzionerà un prestito in contanti, così come, se il lavoro verrà svolto gradualmente per un periodo di tempo più lungo, una carta di credito o un limite revolving.

Quando si pianifica un investimento maggiore, è necessario analizzare attentamente e confrontare la redditività del prestito in contanti e dei prodotti ipotecari . Indipendentemente dalla soluzione scelta, vale la pena richiedere una quantità di almeno il 10-15 percento. superiore a quello risultante dalla stima dei costi dei lavori di ristrutturazione. Durante la ristrutturazione è facile trovare costi aggiuntivi non previsti in fase di progettazione. Una maggiore riserva di denaro è una garanzia che in una situazione del genere sarà possibile portare a termine l'investimento senza tempi di fermo.